No início do século XX, vários projetos de "cidades ideais" começaram a ser implementados na Rússia - perto de Moscou, Riga e Varsóvia. Basicamente, eles foram baseados nas idéias do urbanista inglês Howard, sua "cidade jardim". A população dessa cidade, que cresceu em campo aberto, não deve ultrapassar 32 mil pessoas. 1/6 da área é destinada para construção, 5/6 para agricultura. Casas - não mais que 2-3 andares, transporte público, estrutura de viga radial, todos os prédios administrativos e públicos - no centro, e empresas e armazéns - ao longo do perímetro da cidade.
O início do século XX é o momento de repensar o espaço das cidades. O forte aumento da urbanização e o progresso tecnológico levaram a uma deterioração da qualidade do ambiente urbano. Camponeses analfabetos e semianalfabetos invadiram as cidades, aumento da criminalidade e doenças infecciosas, degradação ambiental devido à queima de carvão, aumento do número de fábricas e quartéis com trabalhadores, dificuldade de entrega de alimentos e combustível para a cidade e o processo inverso - remoção de resíduos. Tudo isso gerou uma demanda pelo surgimento do urbanismo, que então se chamou de “planejamento urbano” - ordem e plano em vez do caos, tentativa de compreender e construir uma “cidade ideal”. Precisamente para construir do zero, e não para consertar cidades já existentes - então parecia que as megacidades não poderiam ser reparadas.
Voltar para a aldeia
O arauto do novo urbanismo foi Fritzsche na Alemanha com seu livro Die Stadt der Zukunft, e na Inglaterra - Ebenezer Howard, que apareceu em 1898 com o projeto Garden-Cities of A-morrow. Ambos viram o ideal de uma cidade-jardim construída em campo aberto e desprovida das úlceras das cidades daquela época desde o início - uma alta densidade populacional, ecologia pobre, um ambiente social heterogêneo, etc. Anteriormente, escrevemos sobre os projetos de "cidades-jardim" do final do século 19 ao início do século 20.
A humanidade, escreveu Howard, está cansada de viver nos quartéis-sacos de pedra das grandes cidades modernas - ela se esforça para retornar ao campo para a luz, o ar, o céu e a vegetação. Mas a aldeia, com todo o seu encanto, carece das grandes vantagens da cidade; não há ciência, arte, vida social; é difícil encontrar trabalho lá; a aldeia é monótona, primitiva e sombria. É preciso criar alguma outra cidade, uma cidade ideal que combinasse as vantagens de cidade e vila e ao mesmo tempo fosse desprovida de suas desvantagens.
Ao traçar o plano para a cidade-jardim, Howard acreditava que o principal mal das cidades modernas é o centro lotado com sua superpopulação - e, portanto, ele destruiu completamente o centro, colocando um vasto parque nele. Ele dirigiu a principal artéria de tráfego da cidade em torno deste parque na forma de uma rodovia circular. Assim, em vez de um ponto, ele recebeu um grande círculo, do qual as ruas se irradiam em forma de raios, por sua vez interseccionados por círculos concêntricos.
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Apenas edifícios públicos estão localizados neste parque central: museus, bibliotecas, teatros, universidades. Os edifícios residenciais estão localizados em raios e círculos concêntricos. Existem cinco desses círculos. Fábricas, armazéns, mercados, etc. estão localizados na periferia da cidade. As largas avenidas que vão do círculo ao centro são os locais de maior movimento.
Howard sugere que a cidade-jardim deve ter uma área de 2500-2600 hectares, e apenas um sexto é alocado para a cidade e cinco sextos para a agricultura. Para evitar a superlotação que assola as cidades modernas, ele sugere limitar o número de habitantes a 32.000. Era justamente esse tamanho da cidade que ele via ideal.
"Cidades-jardim" russas
Na Rússia, o arquiteto e designer Moisey Dikansky tornou-se um seguidor das ideias de Howard. No início de 1914, ainda antes da Primeira Guerra Mundial, escreveu o livro “Construindo cidades, seu plano e beleza”. Ela saiu já em 1915. Esta foi uma das primeiras obras fundamentais de planejamento urbano na Rússia. Um dos capítulos do livro descreve os projetos da "cidade ideal" na Rússia - eles foram iniciados na década de 1910, mas devido à Primeira Guerra Mundial, à Revolução e à Guerra Civil (como se descobriu mais tarde) eles nunca foram implementados. Apresentamos uma parte do capítulo do livro "Construindo cidades, seu plano e beleza", que fala sobre projetos russos de "cidades ideais" (livro digitalizado, pdf).
Por iniciativa e sob a supervisão da prefeitura de Riga, o jardim suburbano "Tsarsky Forest" está sendo construído de acordo com o projeto do arquiteto berlinense Jansen. A duas verstas da cidade, um lote de 65 dessiatines (cerca de 70 hectares) foi alocado para esse fim. Seu traçado é baseado nas ideias das cidades-jardim inglesas: no meio da cidade existe uma grande praça com um parque; várias ruas principais de alto tráfego e toda uma rede de ruas residenciais especiais. A altura dos edifícios está limitada a dois pisos com sótão. Há também uma série de outras restrições que garantem a extensão do desenvolvimento. Também foram tomadas medidas para evitar a possibilidade de especulação imobiliária no futuro.
O mesmo tipo de acordo é arranjado pelo projeto de V. Semyonov, 36 verstas de Moscou, a estrada Moscou-Kazan para seus funcionários. O plano, no conjunto e nos detalhes individuais, foi desenvolvido com muito gosto e muito gosto. A praça principal do meridiano é original, com 30 sazh de largura, cortando toda a cidade de norte a sul. Esta rua-jardim não tem eléctricos e, em geral, não se destina ao tráfego intenso - duas artérias laterais radiais servem para esse fim.
Outra experiência em grande escala foi realizada pela Prefeitura de Moscou, que está projetando um jardim suburbano no Pólo Khodynskoye em Moscou. Um empréstimo de 1,5 milhão de rublos é assumido para a construção da aldeia. Os lotes serão arrendados com base em uma nova lei sobre o direito de construir por 96 anos com um aumento no aluguel de 10% a cada doze anos, e o excedente do aluguel será usado para melhorar a aldeia. Portanto, em termos sociais, esse experimento tem muito mais valor do que o empreendimento da estrada Moscou-Cazã.
Deve parecer ainda mais estranho que a Câmara Municipal de Moscou tenha introduzido uma série de princípios anti-sociais nas regras para o desenvolvimento desta vila: o direito de alugar três terrenos para uma pessoa; o direito de construir casas em três andares; o direito de construir e voltar a alugar seis apartamentos em um terreno e, finalmente, o próprio layout do subúrbio - embora feito de uma forma muito interessante, fornece, no entanto, apenas grandes terrenos de 300 m². braças (cerca de 6,3 acres) e mais com a mesma largura de ruas. Tudo isso levará inevitavelmente a preços mais altos e espremimento de apartamentos, deterioração das condições sanitárias e higiênicas das moradias, e depois especulação neste imobiliário pelo fato de ter um alto rendimento.
Plano da cidade-jardim projetada no pólo Khodynskoye em Moscou.
O jardim do subúrbio, atualmente sendo organizado perto de Varsóvia por iniciativa do Dr. Dobrzynski, se destaca favoravelmente. O assentamento surge em regime de cooperativa e, de acordo com os termos do edifício, é totalmente compatível com o seu nome. O plano foi elaborado com sucesso pelo arquiteto Bernoulli.
Como podemos ver, na Rússia, o movimento em favor das cidades-jardim ainda está em sua infância. Mas esses começos até agora fracos são sintomáticos - eles indicam que temos um interesse significativo em questões relacionadas à organização de nossas cidades e lares. Claro, é impossível alojar toda a humanidade nessas cidades ideais, mas elas constituem, em certo sentido, um pára-raios que reduz o impulso às cidades superlotadas e, assim, ao mesmo tempo, serve para melhorar a saúde das cidades antigas. Além disso, formas corretamente compreendidas de cidades-jardim, como já indicamos, têm impacto em todas as outras obras de construção, correção e expansão de cidades existentes.
Se as cidades-jardim significam um retorno à natureza, então a arquitetura dessas novas cidades também significa uma ruptura completa, uma libertação completa de todos os grilhões e tradições de estilos históricos e traz consigo um retorno à natureza do material, à natureza das leis estáticas, à natureza do objetivo. Nas casas das cidades-jardim não há ornamentos fantásticos e exuberantes, nem figuras decorativas, faunos, cariátides, atlantes e colunatas. As casas distinguem-se por fachadas simples mas pitorescas. A aparência em formas independentes expressa o conteúdo interno, o propósito e a conveniência dos edifícios. A fachada é livremente adaptada às necessidades e contornos da planta.
A cidade é habitada, o que vem a seguir?
Mas a construção da Cidade Jardim está concluída. Sua população chegou a 32.000. Como a cidade vai crescer ainda mais? A construção de uma área agrícola é inadmissível, pois violaria a ideia central da cidade-jardim - unir a cidade e o campo. Resta, portanto, criar fora da área rural, como a cidade australiana de Adelaide, uma nova cidade nos mesmos princípios da primeira. E, dessa forma, todo um grupo de outras cidades semelhantes é gradualmente formado em torno da primeira cidade-jardim. Eles estarão localizados ao redor da circunferência de um grande círculo, o centro do qual é a primeira cidade-jardim. Com boas vias de comunicação, todo esse conjunto de cidades representará um todo único, uma grande cidade com muitos centros.
O ponto principal é o fato de que os terrenos no campo, onde se planeja construir tal cidade, devido à atração de grandes massas da população, terão seu preço aumentado várias vezes. Esse aumento de valor nas grandes cidades modernas, onde o aluguel da terra às vezes atinge proporções colossais, é a favor dos proprietários privados, que não participaram absolutamente de sua criação. Esse valor surge apenas do próprio fato da concentração de grandes massas da população em um lugar: ou seja, é criado pelo coletivo.
É compreensível e justo que o valor criado pela equipe seja dela. E, portanto, na cidade-jardim não há propriedade privada da terra. Ele é de propriedade de toda a comunidade, que o aluga para pessoas físicas. A diferença entre o preço do terreno antes da construção da cidade e o preço que aumentou devido ao povoamento da área será tão grande que cobrirá todos os custos de criação e melhoria da cidade. E, portanto, já a partir do momento da criação da cidade, sua população torna-se dona de uma grande riqueza, cujo uso está repleto de brilhantes consequências.
Destruição da propriedade privada da terra, ou seja, um aumento no aluguel da terra - esta principal fonte de enriquecimento sem causa - deve resultar em uma redução no custo de todas as necessidades básicas, como moradia, suprimentos de alimentação, etc. E isso, por sua vez, acarretará um aumento no poder de compra e uma melhoria nas condições gerais de vida.
